거시경제 교차 분석기
기준금리, 환율 그래프 위에 부동산 지표를 겹쳐보며 상관관계를 분석합니다
기준 지표
오버레이 지표
기준금리 × 부동산 지표 교차 분석
2개 오버레이 활성
기준금리주택 거래량서울 가격지수
금리-거래량 시차
기준금리 인하 후 평균 3~4개월의 시차를 두고 거래량이 반응합니다. 2024년 4월 첫 인하 이후 7~8월에 거래량 피크가 관측되었습니다.
가격 양극화 심화
서울 가격지수는 기준점 대비 +8.8% 상승한 반면, 지방은 -4.5% 하락했습니다. 금리 인하의 수혜가 수도권에 집중되는 양상입니다.
주담대 증가 추세
주택담보대출 증감률이 재상승 중이며, 이는 실수요 및 투자수요의 동시 회복을 시사합니다. 향후 대출 규제 강화 가능성에 주목할 필요가 있습니다.